Tomasz Lewandowski zapowiada mobilizację środowisk rządowych i samorządowych: nowa ustawa mieszkaniowa otwiera drogę dla 925 gotowych przedsięwzięć, które pozwolą wybudować 20 164 mieszkania, a także wyremontować 5 282 pustostany. To nie koniec planów – jak zaznacza Lewandowski, to dopiero początek inwestycyjnej ofensywy.
Ustawa mieszkaniowa – co się zmieni?
Sejm przyjął ustawę zakładającą skokowy wzrost finansowania budownictwa społeczno‑komunalnego — ponad 40 mld zł do roku 2030. Środki mają wspomóc remonty istniejących pustostanów i zwiększyć liczbę mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny.
Liczby mówią same za siebie
Dane Głównego Urzędu Statystycznego za styczeń–kwiecień 2025 roku wskazują, że oddano do użytkowania 62,2 tys. mieszkań, co stanowi spadek o 3,3% względem roku poprzedniego. Deweloperzy przekazali 37,7 tys. lokali, a inwestorzy indywidualni ponad 22,9 tys. Produktywność sprzedaży spadła — choć jednocześnie deweloperzy wznowili sprzedaż ponad 13 400 nowych mieszkań, zwiększając ofertę do rekordowych 59 000 lokali w największych miastach Polski.
925 inwestycji – co to oznacza?
– 20 164 nowe mieszkania – budowane od podstaw.
– 5 282 remontów pustostanów – adaptacja istniejących budynków.
– W ciągu najbliższych lat oczekiwane są kolejne projekty.
To realna odpowiedź na kryzys niedoboru mieszkań — według ekspertów, brakuje około 1,5 mln lokali w całym kraju.
Jak wygląda perspektywa wdrożeniowa?
Rząd zdaje się przekonywać, że finansowanie jest dostępne — środki mają napływać do projektów socjalnych, infrastruktury czy transformacji energetycznej, a publiczny dług traktowany jako inwestycja, a nie wyłącznie obciążenie budżetowe. Równocześnie samorządy mają zyskać większe kompetencje w nadzorze nad spółkami realizującymi budownictwo społeczne (SIM/TBS). Proponuje się wydłużenie programu SBC do 2026 r. i zwiększenie nadzoru gmin, w tym udziału gminnych przedstawicieli w radach nadzorczych tych spółek.
Co dalej?
Realizacja planu wdrożeniowego to dopiero pierwszy etap razu inwestycyjnego. Całościowa wizja zakłada:
- Monitorowanie i walidację danych statystycznych – liczbom formalnym będą musiały towarzyszyć realne oceny potencjału adaptacji
- Przywrócenie 75 000 pustostanów do użytku do 2030 r.
- Budowę tysięcy mieszkań społecznych w kolejnych latach.
Anna Miller